ФАС Московского округа в Постановлении от 27 августа 2009 г. N КГ-А41/8195-09 пояснил, что перечень оснований для отказа в государственной регистрации аренды недвижимого имущества является исчерпывающим.
ФАС отметил, что государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.
При этом в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, а также имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
Представляемые документы должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения.
Начать дискуссию