Право на землю под домом возникает одновременно с правом на сам дом

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 11 сентября 2009 г. по делу N А21-10072/2008 признал, что приобретение права собственности на земельный участок, сформированный для эксплуатации многоквартирного жилого дома, возникает одновременно с правом собственности на объект жилого фонда.

ФАС отметил, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.