ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 2 октября 2009 г. по делу N А45-11170/2008 указал, что доходом заказчика не может быть 100% полученных от инвесторов средств, поскольку расходы на приобретение материалов для строительства подлежат учету на счете учета капитальных вложений с последующим списанием за счет источников финансирования.
В учете застройщика затраты по данным объектам в размере их инвентарной стоимости, а также другие расходы списываются со счета "Капитальные вложения" на счета учета приходуемого имущества или источников их финансирования. Собственником средств, поступивших в распоряжение заказчика, является инвестор. Получение данных средств и последующая передача объекта инвестиции инвестору реализацией не является.
При выполнении застройщиком подрядных работ собственными силами в бухгалтерском учете отражаются фактически произведенные затраты, связанные с их осуществлением, включая расходы на содержание подразделений, занятых организацией строительства.
Начать дискуссию