Договор аренды не требует перезаключения

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 28 сентября 2009 г. по делу N А56-55306/2008 признал, что, поскольку до истечения срока действия спорного договора аренды ни одна из сторон не уведомила другую о прекращении договора, договор считается продленным на неопределенный срок.

ФАС отметил, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.