ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 26 ноября 2009 г. по делу N А53-6390/2009 подтвердил, что установленный в договоре аренды размер платы за пользование участком считается измененным с момента принятия госорганом нормативного правового акта об установлении нового размера и порядка расчета арендной платы.
ФАС указал, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Если цена на определенные товары устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять другую арендную плату.
Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нормативного акта.
Начать дискуссию