ФАС Московского округа в Постановлении от 30 декабря 2009 г. N КГ-А40/13844-09 указал, что арендодатель после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок вправе требовать досрочного расторжения договора.
ФАС отметил, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По требованию арендодателя возможно досрочное расторжение судом договора аренды в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. При этом предъявление такого требования возможно при направлении арендатору предупреждения о необходимости исполнения им обязательства.
Начать дискуссию