ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 14 января 2010 г. по делу N А75-1681/2009 признал, что арест недвижимого имущества препятствует регистрации договора об ипотеке этого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ФАС указал, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии нормами закона об исполнительном производстве арест имущества должника включает запрет распоряжаться им. Такой запрет ограничивает правомочия собственника имущества.
Поскольку передача имущества в залог является формой распоряжения имуществом, договор о залоге недвижимого имущества вступает в силу с момента его государственной регистрации, а на названное имущество наложен арест, арбитражные суды правильно отказали в регистрации ипотеки.
Начать дискуссию