ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 22 января 2010 г. по делу N А21-403/2009 подтвердил, что суды правомерно признали договор цессии недействительным в части уступки требований, основанных на договоре ипотеки, по причине отсутствия государственной регистрации такого договора.
ФАС отметил, что уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
В свою очередь договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Несоблюдение этого правила влечет недействительность договора об ипотеке.
Поскольку действующим законодательством к форме уступки права, основанного на договоре об ипотеке, установлены те же требования, что и к самому договору об ипотеке, несоблюдение условия о государственной регистрации такой уступки влечет ее недействительность, заключил ФАС.
Начать дискуссию