ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 5 февраля 2010 г. по делу N А26-2353/2009 отклонил довод о том, что, поскольку величина арендной платы является расчетной, то установление подзаконным актом нового размера базовой ставки арендной платы в любом случае влечет соответствующее изменение размера арендной платы.
ФАС указал, что порядок определения размера арендной платы и ее внесения арендатором устанавливается соглашением сторон с соблюдением требований статьи 614 ГК РФ. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.
В течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок ее исчисления. Повторное увеличение арендодателем размера арендной платы до истечения года является нарушением, заключил ФАС.
Начать дискуссию