ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 17 февраля 2010 г. по делу N А70-540/2009 признал, что факт нахождения предпринимателя в спорном помещении после выселения его оттуда влечет обязанность по внесению арендных платежей.
ФАС указал, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Поскольку предприниматель не представил суду доказательств свидетельствующих об освобождении спорного помещения, он обязан возместить арендодателю все убытки.
Комментарии
1Понравилась фраза: "
арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил". Это ж как мне надо постараться, чтобы придать отремонтированному помещению прежний вид!!! Кувалдой его, что ли?