ФАС Московского округа в Постановлении от 11 февраля 2010 г. N КГ-А41/15375-09 пояснил, что не может служить основанием для удовлетворения требований арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение устранено арендатором в разумный срок.
ФАС указал, что досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более, чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
Тот факт, что арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату за землю может служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, неуплата может быть квалифицирована как существенное нарушение договора аренды земельного участка.
При этом арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.
Начать дискуссию