Права на самовольную постройку признаются судом в исключительных случаях

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 26 февраля 2010 г. по делу N А75-2828/2009 пояснил, что обращение с иском о признании права собственности на самовольную постройку является способом защиты, который может применяться только в случае невозможности защитить нарушенное право в порядке определенном законом.

ФАС указал, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство. Указанное разрешение выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

При этом к заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные документы.

Поскольку доказательств обращения за получением разрешения на строительство в суд не представлено, право на самовольную постройку не может быть признано.