ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 12 марта 2010 г. по делу N А27-19280/2009 подтвердил, что недействительность договора не исключает обязанности арендатора заплатить за фактическое пользование помещением, а также проценты за просрочку платежей.
ФАС указал, что незаключенный договор не порождает для его сторон соответствующих прав и обязанностей. Между тем обстоятельства нахождения арендатора в названных помещениях и их использования подтверждены материалами дела, установлены судом и самим ответчиком не оспариваются.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.
При таких обстоятельствах суд правомерно применил к фактическим отношениям сторон правила о неосновательном обогащении, заключил ФАС.
Начать дискуссию