ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 11 мая 2010 г. по делу N А45-13593/2009 пояснил, что до принятия объекта инвестиционной деятельности в эксплуатацию субъекты инвестиционной деятельности не вправе требовать взыскания неосновательного обогащения с лица, которое пользовалось спорным имуществом в соответствии с договором аренды.
ФАС отметил, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Объект строительства по договору инвестирования до его раздела в натуре находится в режиме общей долевой собственности сторон соответствующего договора.
Следовательно, до раздела в натуре помещений и регистрации права собственности имущество не могло принадлежать истцу. До принятия объекта инвестиционной деятельности в эксплуатацию субъекты инвестиционной деятельности вправе лишь определить свои доли в имуществе, находящемся в общей долевой собственности.
Начать дискуссию