ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А74-2971/2010 от 12.05.2011 подтвердил, что поскольку арендодатель в досудебных предупреждениях указал на расторжение договора в случае неисполнения обязанности по погашению задолженности по арендной плате, препятствий для расторжения договора не имеется.
ФАС отметил, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Начать дискуссию