Уступка требования по договору аренды подлежит госрегистрации

ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении № А11-16921/2009 от 02.06.2011 подтвердил, что уступка требования по договору аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

ФАС отметил, что уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

При этом договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Судами установлено, что договор цессии в установленном законом порядке не зарегистрирован, а потому в силу названных норм права является незаключенным. Соответственно суды правомерно посчитали, что у общества не возникло обязательств по незаключенному договору цессии.