ФАС Московского округа в Постановлении № КГ-А41/6442-11 от 18.07.2011 отклонил довод о недействительности договора арены по причине несогласования сторонами объекта аренды ввиду отсутствия технического паспорта объекта.
ФАС отметил, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Из договора субаренды, подписанного сторонами акта приема-передачи помещений, следует, что сведения о помещении, передаваемом в субаренду, являются достаточными для их идентификации и конкретизации сторонами.
При таких обстоятельствах оснований для признания договора недействительным не имеется.
Начать дискуссию