ФАС Московского округа в Постановлении № А40-122439\10-85-1064 от 27.09.2011 подтвердил, что поскольку истцом не представлено доказательств того, что ответчик сдал в аренду спорные помещения третьему лицу, оснований для реализации преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок не имеется.
ФАС отметил, что если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ними договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
При этом преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок может быть реализовано арендатором только в случае передачи арендодателем спорного имущества третьему лицу в аренду.
Начать дискуссию