Арендодатель может в любое время отказаться от договора, заключенного на неопределенный срок

ФАС Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-3778/2011 от 01.09.2011 отклонил довод о невозможности одностороннего расторжения договоров аренды земельных участков, заключенных на неопределенный срок не содержит.

ФАС отметил, что по истечении срока, установленного договором аренды, арендатор продолжил пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Суды обоснованно признали указанный договор возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Действующее законодательство специальных правил об основаниях и порядке прекращения договоров аренды земельных участков, заключенных на неопределенный срок не содержит.