Неотделимые улучшения имущества производятся с согласия арендодателя

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А26-494/2011 от 26.12.2011 подтвердил, что поскольку арендатор не получил от арендодателя согласия на капитальный ремонт, реконструкцию арендуемого имущества, стоимость неотделимых улучшений возмещению не подлежит.

ФАС указал, что при оплате государственного или муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права, стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты этого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей.

При этом стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.