Москомимущество ограничит сроки продления договоров с арендаторами муниципальных объектов

Изменения в закон "О защите конкуренции", устранившие обязательный порядок выставления на торги прав аренды муниципальных объектов после истечения срока предыдущего договора, позитивно скажутся на развитии экономики Москвы. Об этом 15 февраля в ходе пресс-конференции "Оформление арендных отношений на имущество в городе. Изменения в законодательстве и деятельности департамента" сообщила руководитель Департамента имущества города Москвы Наталья Бочарова. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

Как известно, 6 декабря 2011 года вступил в силу закон № 401-ФЗ, который внес изменения в закон № 135-ФЗ "О защите конкуренции".

 "В 2008 году в законодательстве появились нормы, которые априори определяли предоставление государственного и муниципального имущества в аренду исключительно через торги, - напомнила Бочарова. - Добросовестные предприниматели оказались заложниками ситуации, потому что на новых обязательных торгах они могли и не выиграть права на помещение, которое занимали к тому времени уже несколько лет. Последние изменения в законе должны позитивно отразиться на сложившихся экономических связях".

Нынешняя формулировка статьи 17.1 Закона о защите конкуренции предусматривает возможность пролонгации договоров аренды муниципального имущества минимум на три года по истечении срока договоров при условии надлежащего исполнения арендатором своих обязанностей. В законе использовано слово "минимум", но оно же, похоже, станет и максимумом: по словам Натальи Бочаровой, городское правительство полагает трехлетний срок договоров оптимальным и не собирается его изменять.

Та же стабильность прослеживается и в общей динамике сдачи городских площадей в аренду: как в 2010, так в 2011 году бюджет Москвы получил по этой статье доход в объеме около 11,5 миллиарда рублей. Та же задача ставится и на 2012 год. Ставки арендной платы, по словам Бочаровой, также не планируется пересматривать.

Новизна есть в другом: правительство Москвы взяло курс на сдачу в аренду сразу нескольких объектов, объединенных в один лот. Первые торги прошли 7 февраля, арендатор получил три объекта под магазины. В марте будут выставлены еще 13 объектов, сообщила руководитель Москомимущества.

"Мы против сдачи объектов в субаренду, - пояснила Наталья Бочарова. - Мы за то, чтобы арендные отношения велись непосредственно с департаментом. Так что мелкие компании, которые ставят целью сдачу площадей в субаренду, такие объединенные лоты финансово не потянут. Зато сети - торговые, аптечные и так далее - смогут использовать их для увеличения количества магазинов шаговой доступности".