Невнесение арендной платы более двух раз подряд влечет расторжение договора

ФАС Московского округа в Постановлении № А41-39775/10 от 20.02.2012 подтвердил, что поскольку ответчик надлежащими образом не исполнял обязательство по уплате арендной платы, истцом правомерно направлена претензия с требованием оплатить задолженность и предложением расторгнуть договор.

ФАС отметил, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

При этом по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.