ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении № А43-4189/2011 от 21.02.2012 отклонил довод о том, что использование земельного участка и внесение арендных платежей свидетельствуют о возобновлении договора на неопределенный срок.
ФАС указал, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Из материалов дела следовало, что арендодатель сообщил арендатору о намерении прекратить арендные правоотношения по истечении срока действия договора. Такие действия арендодателя свидетельствуют о наличии возражений с его стороны по поводу дальнейшего (за пределами срока аренды) использования имущества арендатором.
Договор возобновляется на неопределенный срок в случае отсутствия у контрагента возражений по факту дальнейшего пользования имуществом другой стороной. В рассматриваемом случае в уведомлении арендодатель подобное возражение выразил определенно и ясно. В связи с этим отсутствуют основания для продления договорных отношений, а срочный договор считается прекращенным по истечении срока аренды.
Начать дискуссию