Арендодатель вправе отказаться от договора, заключенного на неопределенный срок

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-39942/11-6-342 от 20.03.2012 подтвердил, что арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, заключенного на неопределенный срок, уведомив арендатора.

ФАС отметил, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Между тем, в случае возобновления договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.