Объект, возведенный при наличии разрешения, не является самовольной постройкой

ФАС Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-760/2012 от 02.04.2012 подтвердил довод об отсутствии признаков самовольной постройки у объекта, возведенного при наличии предоставленного в аренду земельного участка и разрешения на строительство.

ФАС отметил, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

При этом самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.