Арендатор вправе требовать возмещения расходов на капитальный ремонт

ФАС подтвердил, что арендатор не лишен возможности претендовать на зачет стоимости произведенного им капитального ремонта в счет арендной платы в предусмотренных законом случаях.
Арендатор вправе требовать возмещения расходов на капитальный ремонт
Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А61-2836/2010 от 02.07.2012 подтвердил, что арендатор не лишен возможности претендовать на зачет стоимости произведенного им капитального ремонта в счет арендной платы в предусмотренных законом случаях.

ФАС отметил, что арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы.

Также арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы и расторжения договора с возмещением убытков.

Ссылки по теме:

Сайты по теме:                           

ФАС Северо-Кавказского округа

Начать дискуссию