Дольщики не наделяются правом собственности на возводимую за их счет недвижимость

ФАС Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-1850/2012 от 26.06.2012 пояснил, что лица, финансирующие строительство недвижимости, не наделяются правом собственности на возводимое за их счет недвижимое имущество в процессе строительства.

ФАС указал, что договор долевого участия в строительстве заключается по поводу недвижимости, которая будет создана в будущем. При неисполнении застройщиком договора долевого участия в строительстве и наличии у него объекта незавершенного строительства у участника долевого строительства возникает требование к застройщику, вытекающее из обязательств, но не возникает право собственности на этот объект или его часть.

В случае неисполнения договора застройщиком-банкротом и при наличии у него объекта незавершенного строительства участник долевого строительства имеет возможность защитить свои права иными способами. То есть, путем требования о передаче предусмотренного договором помещения после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию либо посредством трансформации данного требования в денежное (с учетом расторжения договора о долевом участии в строительстве).

Ссылки по теме:

• Приобретение долгостроя – Клерк.Ру, 09.06.12
• В Московской области власти составят "черный список" недобросовестных застройщиков – Клерк.Ру, 04.06.12
• Проблемы правового обеспечения деятельности организаций в сфере строительства – Клерк.Ру, 28.03.12

Сайты по теме:                           

ФАС Дальневосточного округа