ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А63-5014/2010 от 31.07.2012 пояснил, что обязательство по внесению арендной платы прекращается лишь после возврата имущества арендодателю.
ФАС указал, что обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
Нормы закона устанавливают обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за время просрочки.
При этом в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.
Ссылки по теме:
- Договор аренды не прекращается в административном порядке – Клерк.Ру, 18.07.12
- Имущество, полученное по договору безвозмездного пользования, увеличит внереализационные доходы – Клерк.Ру, 17.07.12
- Собственник не вправе сдавать в аренду имущество, находящееся в ведении госпредприятия – Клерк.Ру, 28.06.12
Сайты по теме:
Начать дискуссию