Истечение срока действия договора аренды не прекращает договорные обязательства сторон
ФАС отклонил довод о том, что если договор аренды не содержит положения о возможности его пролонгации на неопределенное время, истечение срока действия договора в любом случае влечет его прекращение.
ФАС Московского округа в Постановлении № А41-37996/11 от 28.11.2012 отклонил довод о том, что если договор аренды не содержит положения о возможности его пролонгации на неопределенное время, истечение срока действия договора в любом случае влечет его прекращение.
ФАС отметил, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Суд, установив, что ответчик после истечения срока действия договора аренды продолжал пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, обоснованно счел договор возобновленным на неопределенный срок.
Довод ответчика о том, что договор не мог быть возобновлен на неопределенный срок, необоснован, поскольку законом предусмотрено такое возобновление, а наличие обстоятельств возобновления договора (пользование арендатором помещением, отсутствие возражений арендодателя) суд установил.
Начать дискуссию