Прочная связь с землей не характеризует построенный объект в качестве недвижимости
ФАС подтвердил, что поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о возведении сооружения как объекта недвижимости, у истца отсутствовали основания для приобретения в собственность участка под данным объектом.
ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А74-3839/2011 от 05.12.2012 подтвердил, что поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о возведении сооружения как объекта недвижимости на земельном участке, отведенном для строительства именно такого рода объекта, у истца отсутствовали основания для приобретения в собственность участка под данным объектом.
ФАС отметил, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Имущество, обладающее таким признаком, как физическая связь с землей, может быть признано недвижимостью лишь в том в случае, если оно создано как объект недвижимости в установленном законом и иными правовыми актами порядке, с получением необходимых разрешений и соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке, предоставленном именно под строительство объекта недвижимости.
Начать дискуссию