Арендатор не обязан оплачивать оценку выставляемого на торги муниципального имущества

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А53-18601/2012 от 04.02.2013 подтвердил, что обязанности по оплате услуг оценки муниципального имущества, а также услуг по формированию земельного участка, выставляемого на торги, не могут быть возложены на победителя торгов.

ФАС отметил, что проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.

В отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с такими объектами.

Следовательно, непосредственно арендодатель обязан решать вопросы, связанные с формирование и оценкой сдаваемых в аренду объектов муниципального имущества и определением рыночной стоимости годовой арендной платы.

При этом договоры на формирование и оценку земельных участков заключаются без участия арендатора.