Отсутствие регистрации договора дарения недвижимости влечет его недействительность

ФАС Уральского округа в Постановлении № Ф09-14170/12 от 21.02.2013 отклонил довод о том, что безвозмездная передача ответчиком недвижимого имущества учреждению, а также отсутствие у общества притязаний свидетельствуют о фактическом совершении ответчиком и учреждением действий по исполнению сделки дарения, которая не подлежит госрегистрации.

ФАС отметил, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Принимая во внимание, что доказательств государственной регистрации сделки дарения в установленном законом порядке не имеется, суды верно указали, что документы о безвозмездной передаче спорных объектов обществом учреждению не подтверждают возникновение права собственности истца на спорное имущество.