ФАС Центрального округа в Постановлении № А14-12097/2011 от 14.02.2013 пояснил, что требование о признании договора купли-продажи незаключенным не может быть предъявлено лицом, не являющимся субъектом данного правоотношения.
ФАС указал, что требование о признании договора купли-продажи незаключенным может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Из содержания и по смыслу данной нормы следует, что лицо, обращающееся в суд, должно иметь материально-правовой интерес, являясь субъектом спорного правоотношения, и ему принадлежит право, которое нарушено или оспаривается.
Под заинтересованностью лица следует понимать наличие у него юридически значимого интереса в данном деле. Заинтересованными являются участники сделки, либо лица, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.
Доказательств нарушения прав общества с ограниченной ответственностью не представлено, также не представлено доказательств возможности восстановления каких-либо прав в результате признания сделки незаключенной.
Общество с ограниченной ответственностью не является участником спорного договора купли-продажи имущества, то есть не является стороной по сделке, а также у общества отсутствуют какие-либо вещные права на спорные объекты и правовые основания на признание вещных прав в отношении спорных объектов недвижимости, заинтересованности в предъявлении данного иска у него нет. Указанное обстоятельство исключает возможность удовлетворения иска общества заявленного в настоящем деле.
Начать дискуссию