ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А45-12363/2012 от 05.03.2013 подтвердил, что поскольку у арендатора до рассмотрения дела в суде не возникало вопросов, связанных с неопределенностью объекта аренды, указанного в договоре, оснований считать договор незаключенным по причине несогласования его предмета не имеется.
ФАС отметил, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
Отсутствие в договоре точных характеристик передаваемого в аренду имущества не свидетельствует о том, что он не был заключен.
Начать дискуссию