ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А63-10158/2012 от 27.06.2013 отклонил довод о неправомерности взимания неустойки с субарендатора за неуведомление арендатора о намерении расторгнуть договор аренды при отсутствии у арендатора убытков.
ФАС отметил, что в спорном договоре была закреплена обязанность субарендатора письменно уведомить арендатора о своем намерении расторгнуть договор аренды досрочно. В случае невыполнения данного условия субарендатор обязан выплатить арендатору штраф в размере арендной платы за два месяца в течение трех дней с момента предъявления арендатором соответствующего требования.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Начать дискуссию