ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А53-32251/2012 от 23.07.2013 подтвердил, что отсутствие регистрации прав на сданный в аренду объект капитального строительства не свидетельствует о недействительности договора аренды.
ФАС отметил, что договор аренды, заключенный лицом, которое в момент передачи вещи в аренду являлось законным владельцем вновь созданного им недвижимого имущества и право собственности которого еще не было зарегистрировано в реестре, не противоречит положениям Гражданского кодекса.
Отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, являющегося объектом аренды, в момент передачи этого объекта арендатору само по себе также не влечет недействительности договора аренды.
Начать дискуссию