ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А78-1707/2013 от 08.11.2013 подтвердил, что то обстоятельство, что договор аренды был расторгнут и арендные обязательства прекращены, не освобождает от уплаты арендных платежей.
ФАС отметил, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На арендаторе лежит обязанность своевременной уплаты арендных платежей.
Использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм платы за пользование землей является арендная плата. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Начать дискуссию