ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении № А43-3660/2013 от 13.12.2013 подтвердил, что поскольку часть арендованного имущества не была возвращена, поэтому за указанный период арендатору может быть начислена арендная плата.
По мнению истца, объект аренды до настоящего времени не возвращен арендодателю, плата за фактическое пользование ответчиком не вносится, а также не выплачена взысканная по решению суда задолженность. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности за фактическое пользование объектом аренды, процентов, начисленных на взысканную по решению суда задолженность, а также о возврате переданного имущества.
ФАС отметил, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он получил его, с учетом нормального износа.
Договорные отношения между сторонами прекращены, доказательств возврата переданного имущества арендодателю в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено, следовательно, требование истца об обязании возвратить имущество подлежит удовлетворению.
При этом если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Начать дискуссию