ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А53-36741/2012 от 24.02.2014 подтвердил, что внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об изменении площади земельного участка осуществляется по решению суда.
ФАС указал, что внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в реестре у всех его зарегистрированных правообладателей, в том числе собственника и арендатора, и, по сути, представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого вещные права на участок в его прежнем виде прекращаются.
При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.
При согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.
Начать дискуссию