Арендодатель вправе отказаться от договора без объяснения причин

ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении № А82-6672/2013 от 30.04.2014 пояснил, что при направлении арендатору предупреждения о прекращении договора, заключенного на неопределенный срок, не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора.

ФАС отметил, что спорный договор возобновился на неопределенный срок. Арендодатель, реализуя право одностороннего отказа от исполнения договоров аренды недвижимого имущества, направил в адрес организации уведомление, в котором сообщил о расторжении договорных отношений по истечении трех месяцев со дня получения уведомления.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Предприниматель не исполнил названную обязанность после прекращения действия договора аренды, поэтому при отсутствии у него иных правовых оснований пользоваться спорным имуществом суды обоснованно удовлетворили иск об обязании ответчика демонтировать торговый киоск.