ФАС Уральского округа в Постановлении № Ф09-4280/14 от 04.08.2014 подтвердил, что изменение размера арендной платы в результате корректировки на коэффициент инфляции не является изменением договора.
ФАС отметил, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Сторонами установлена арендная плата не в твердой сумме, а определяемой, то есть подлежащей исчислению по каждому сроку платежа. При этом стороны предусмотрели ежемесячное внесение арендной платы.
Фактическое изменение размера арендной платы в результате корректировки на коэффициент инфляции не является изменением условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия.
Начать дискуссию