Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-25755/2013 от 29.08.2014 пояснил, что изменение порядка финансирования учреждения не освобождает его от обязательств по договору аренды.
ФАС отметил, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определенные договором аренды. Суды пришли к правильному выводу о том, что взыскание платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора должно производиться в размере, определенном этим договором.
Суды правомерно отметили, что изменение порядка финансирования и расходования бюджетных средств, не может являться достаточным основанием для освобождения администрации от исполнения ее обязанностей арендатора, в том числе своевременному внесению арендной платы, по освобождению арендуемых помещений от имущества муниципального образования и по их возврату обществу.
Поскольку арендатор ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей, взыскание предусмотренной договором неустойки является обоснованным.
Начать дискуссию