Жильцы не платят управляющей компании за капитальный ремонт
Суд подтвердил, что жильцы не обязаны вносить управляющей организации плату за капитальный ремонт общего имущества домов.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-4626/2014 от 21.10.2014 подтвердил, что жильцы не обязаны вносить управляющей организации плату за капитальный ремонт общего имущества домов.
Суд указал, что содержание общего имущества включает в себя капитальный ремонт. При этом плата за работы по капитальному ремонту общего имущества дома ранее входила в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме, подлежащей с его стороны обязательному ежемесячному внесению.
Однако в связи с принятием Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ" порядок организации проведения капитального ремонта полностью изменен.
С 26.12.2012 собственники жилых помещений многоквартирных домов утратили обязанность по внесению управляющей организации платы за капитальный ремонт общего имущества домов и приобрели обязанность по внесению соответствующих взносов. Как следствие, ранее принятые собственниками помещений многоквартирных домов решения о внесении платы на капитальный ремонт в пользу управляющей компании не могут рассматриваться как обязательные, поскольку они принимались без учета законодательных изменений в организации проведения капитального ремонта.
Начать дискуссию