Депутат Госдумы Виталий Золочевский предложил установить суд в качестве обязательного арбитра при решении вопроса о том, может ли один из участников долевой собственности реализовать право на распоряжение своей долей собственности.
Как пояснил Клерк.Ру генеральный директор юридической компании "ЮрПартнерЪ" Антон Толмачев, выкуп незначительной доли недвижимости с последующим фактическим выселением других собственников можно назвать одной из самых распространенных схем, к которым прибегают “черные” риелторы. Между тем, по его словам, мера, предложенная депутатом, излишне радикальна.
“Инициатива предполагает ограничение права частной собственности граждан, владеющих долями в недвижимости. Во-вторых, не понятен механизм, при котором суд будет выступать в качестве арбитра. Например, кто будет истцом и ответчиком, что и кому необходимо будет доказать собственнику доли в недвижимости? Инициатива может создать большие трудности как для судебной системы, так и для добросовестных граждан.
Кроме того, махинации с долями не единственная схема мошеннического приобретения недвижимости, поэтому более логично будет не ужесточать требования к конкретной сделке, а разработать комплекс мер по борьбе с мошенничеством на рынке недвижимости”, - отмечает" Антон Толмачев.
Комментарии
1