Верховный суд: управляющая компания не должна открывать специальный банковский счет для расчетов

Если при осуществлении деятельности  по управлению многоквартирным домом, в том числе по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг, управляющая компания в соответствии со статьей 155 ЖК РФ оказывает коммунальные услуги и взимает плату за них, проводя последующий расчет с ресурсоснабжающими организациями за поставленные ресурсы на основании указанных договоров, по условиям которых УК является заказчиком (покупателем), то именно у него возникают обязательства перед ресурсоснабжающими организациями по оплате поставленных ресурсов. Договоры между ресурсоснабжающими организациями и физическими лицами на поставку ресурсов не заключены, так же как не заключены и агентские договоры между ресурсоснабжающими организациями и обществом, на осуществление последним приема от физических лиц денежных средств, направленных на исполнение их денежных обязательств перед поставщиками коммунальных услуг (ресурсоснабжающими организациями). При таких условиях управляющая компания не является платежным агентом и не обязана осуществлять расчеты через специальный банковский счет.

К такому выводу пришел Верховный суд в Постановлении № 308-АД15-15288 от 20.04.2016 г. Документом были отменены постановление МИФНС о привлечении общества к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 15.1 КоАП, решение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.02.2015 по делу N А63-9466/2014 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2015 г.