С введением налога на имущество организаций, исчисляемого от кадастровой стоимости, у некоторых предприятий этот налог вырос в разы. Поэтому по возможности организации пытаются избежать такого расчета налоговой базы. Но, оказывается, есть и те, кто пытается добиться включения своей недвижимости в перечень имущества, облагаемого исходя из кадастровой стоимости. И дело даже доходит до суда.
В Московском округе суды рассматривали дело о признании незаконным с 19.12.2014 бездействие Министерства имущественных отношений Московской области по не включению недвижимого имущества, принадлежащего ООО "Синдика-О", в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
ООО "Синдика-О" на праве собственности принадлежит нежилое здание, 3-этажный, кадастровый номер 50:20:0000000:295888, общей площадью 131 610,5 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня Раздоры, 65 км МКАД, владение 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Распоряжением министерства от 19.12.2014 N 12ВР-1559 определен перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2015 год, в который помещение общества не включено.
Указывая, что нежилое помещение, принадлежащее заявителю, отвечает всем установленным законом критериям, общество в письме от 03.04.2015 г. просило Министерство дополнить приложение, утвержденное распоряжением от 19.12.2014 N 12ВР-1559, включив в него принадлежащее обществу вышеуказанное нежилое здание. Министерство сообщило обществу об отсутствии оснований для включения спорного нежилого помещения в утвержденный перечень.
Суд первой инстанции отказал заявителю, посчитав, что у Министерства нет правовых оснований для включения объекта общества в перечень на 2015 год по заявлению от 03.04.2015. Суд апелляционной инстанции отменил это решение, придя к выводу, что оспариваемое бездействие не соответствует закону и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
По мнению суда, спорный объект недвижимого имущества может быть отнесен к торговым центрам (комплексам), в смысле, придаваемом этим объектам налоговым законодательством, и отвечает критериям, заложенным в пункте 4 статьи 378.2 НК РФ и статье 1.1 Закона Московской области от 21.11.2003 N 150/2003-ОЗ "О налоге на имущество организаций в Московской области", как по характеристике и назначению земельных участков под ними, так и по фактическому назначению и использованию объектов для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.
АС Московского округа в постановлении № А41-45055/15 от 30.06.2016 г. оставил решение апелляционной инстанции в силе и отказал в кассационной жалобе Министерству имущественных отношений МО.
Деревня Раздоры находится в Барвихинское сельское поселением, в её округе находится значительная часть элитных коттеджных поселков. Кадастровая стоимость недвижимости, которое требовали внести в перечень, составляет более 6 млрд.рублей.
Комментарии
4