Оценочная деятельность включает широкий спектр услуг, направленных на решение вопросов в различных сферах жизни. В частности, актуальными видами деятельности независимого оценщика являются внесение изменений в кадастровую стоимость земельного владения и оценка интеллектуальной собственности.
Изменение кадастровой стоимости земельного участка
Пересмотр кадастровой стоимости земельного участка – разрешенная законом процедура, направленная восстановление нарушенных прав собственника. Преимущественно владельцам земельного владения приходится иметь дело с таким явлением, как завышение его стоимости по сравнению с рыночными расценками, что сказывается на величине земельного налога, арендной плате и выкупной сумме. Между тем, на основании судебного решения кадастровая стоимость подлежит пересмотру и внесению корректив.
Наиболее эффективным способом уменьшение кадастровой стоимости является судебное разбирательство, для которого необходимо произвести независимую экспертизу оценки недвижимого имущества. Экспертное заключение в виде отчета должно соответствовать определенным стандартам, установленным законом, что предъявляет повышенные требования к выбору оценщика. Грамотное юридическое сопровождение служит гарантией объективной оценки стоимости земельного участка в соответствии с реальными рыночными условиями.
Интеллектуальная собственность и ее оценка
Оценка интеллектуальной собственности – современная оценочная деятельность, чья актуальность вызвана прогрессом науки, техники, IP-технологий. Решение вопросов в данной сфере требует глубоких и обширных знаний в различных областях права, экономики, финансов. Одна из сложностей решения проблем в данной отрасли юриспруденции связана с неоднозначным пониманием термина «интеллектуальная собственность», что нередко становится предметом споров и конфликтных ситуаций.
К основным видам интеллектуальной собственности, которые защищены коммерческой тайной и становятся предметом судебных споров, являются следующие результаты интеллектуального труда:
- базы данных и программное обеспечение;
- промышленные патенты, лицензии;
- деловая репутация, гудвилл;
- все объекты, указанные в Гражданском Кодексе РФ (часть четвертая, раздел VII, ст. 1225).
Своевременная и правильная оценка интеллектуальной собственности для предприятий дает немало преимуществ, включая снижение уровня налогообложения, увеличение рыночной стоимости компании при ее продаже, использование авторских прав в качестве залога при кредитовании, повысить доходность путем продажи лицензионных прав на выпуск продукции.
Поскольку отчеты независимого эксперта-оценщика служат веским аргументом и имеют доказательную силу в судебных инстанциях, то от его правильности и объективности во многом зависит исход судебного решения. Привлечение опытного юриста, имеющего опыт и практические навыки в данной отрасли, позволяет отстоять авторские права законным путем.