Кадастровый паспорт – это один из основных составляющих современной учетной системы Российской Федерации, необходимый для регистрации прав на земельные объекты. Закон о государственном кадастре недвижимости предполагает необходимость получить кадастровый паспорт при любых регистрационных действиях. Другими словами получить выписку из государственного кадастра недвижимости, подтверждающую право на пользование и проведение любых сделок.
Кадастровый паспорт включает в себя кадастровый номер и все характеристики объекта, а так же иные сведения. Порядок выдачи данного документа определяет приказ Минюста России № 135 от 02.08.13 года. Выдается подобный паспорт органом кадастрового учета по запросу.
В процедуру оформления кадастрового паспорта входит формирование схемы границ участка, сбор сведений на объект и его смежные участки, информация по геодезической привязке и прочее; геодезическая съемка участка; проведение межевания; подготовка и сдача межевого плана объекта; и собственно выдача кадастрового паспорта.
Кадастровая и землеустроительная экспертиза проводится с целью обозначения расположения границ земельного объекта, также проверяется соответствие их кадастровому законодательству, установление факта и размера наложения одного участка на другой, определение прав пользования земельным объектом, определение нарушений застройки участка, определение способов раздела объекта, обозначение правоустанавливающих документов в соответствии законодательству, выяснение границ, занимаемой площади самостоятельно застроенной территории.
Для разрешения споров по земельному объекту и при возникновении двояких ситуаций граждане Российской Федерации, юридические лица имеют право обращаться в арбитражный суд. Основные вопросы решаются по разделению или предоставлению собственности, определению границ земельных участков или межевания.
Арбитраж в Российской Федерации определяется как федеральный суд и входит в единую судебную систему. Арбитражный суд решает довольно большой спектр споров и вопросов по земле, помогает установить право собственности, разрешить разногласия по договору или сделке, помощь при расторжении договоров, вернуть объект от незаконного владельца, взыскать имеющиеся штрафы и налоги при условии непогашения. Эффективность работы арбитража по земельным вопросам доказывают огромная практика судебных органов.