Начиная с середины августа, рынок недвижимости столицы ускоряется. Покупатели гораздо быстрее принимают решение о заключении сделок, чтобы успеть до традиционного роста цен, которое обычно фиксируется после летнего сезона.
Средние цены на жилье по Москве – от 122 тысяч рублей за «квадрат»
На рынке складывается благоприятная для покупателя обстановка: предложений много (в том числе с выгодным «дисконтом»), цены на квартиры снизились. Еще в начале лета стоимость «квадратов» в московских новостройках держалась на том же уровне, что и весной. Эксперты связывали стабильность расценок желанием девелоперов сохранить набранный темп реализации недвижимости в летний сезон.
Но уже ближе к осени цены начали немного расти, в частности по отношению к новому жилью рост составил около 1-2 процентов (если сравнивать с показателями июля). Особенно высоко подскочила стоимость недвижимости бизнес-класса – выше 2 процентов. Средние цены на жилье по данным июля:
- чуть более 270 тыс. рублей за «квадрат» – общий средний показатель;
- 122 тыс. рублей – квартиры эконом-класса;
- 166 тыс. рублей – недвижимость комфортного класса.
Чтобы поддержать спрос на покупку новых квартир в летний сезон, девелоперы объявляли различные акции, привлекая покупателей. В частности при приобретении квартир в построенных жилых комплексах, новые владельцы получали реальную скидку, путевки на популярные зарубежные курорты и т.д.
Самая дешевая квартира в столице стоит около 1,8 миллиона рублей
Сейчас у покупателей еще есть возможность купить квартиры в Москве по сниженным ценам, пока не наступил осенний период. К тому же многие девелоперы продляют действие специальных предложений, поэтому если поспешить, можно успеть ими воспользоваться (скидка никогда не будет лишней).
Высокий спрос удается сохранить не только за счет маркетинговых акций, но и определенной поддержкой, которую оказывает власть. Так, покупатели могут воспользоваться льготным ипотечным кредитованием, покупая жилье в новостройке. Но эксперты ожидают серьезных изменений на рынке недвижимости.
Планируется, что покупательский спрос значительно возрастет, и решение о покупке будет приниматься еще быстрее. Это связано с традиционным повышением цен на квартиры ближе к зиме, а также окончанием срока действия льготной программы, которая поддерживала ипотечное кредитование. Сочетание всех этих факторов должно поспособствовать росту спроса.
Между тем вышла информация о самом дешевом жилье, которое сегодня реализуется в столице – это крохотная квартира (12 кв. м) в Царицыно. Квартира находится в панельном доме, ее стоимость составляет около 1 миллиона 800 тысяч рублей. Недвижимость продается без мебели и ремонта.