Льготным жилищным кредитованием (или ипотекой) могут воспользоваться молодые семьи. В эту категорию входят семьи, в которых возраст обоих из супругов не превышает 35 лет. Льготная ипотека распространяется на неполные и полные семьи с детьми.
Подобным жильем имеют право обзавестись и молодые супруги, не имеющие детей.
Льготная ипотека для молодых семей позволяет сократить выплаты по кредиту на 30% для бездетной семьи и на 35% — при наличии детей.
При одновременном рождении в семье двух, трех и более детей долг по ипотеке автоматически списывается. Аналогичные действия совершаются и в том случае, если появляется ребенок-инвалид.
Данной возможностью могут воспользоваться лишь те заемщики банка, которые регулярно выплачивали свой долг перед ним.
Государственные субсидии можно потратить в качестве первоначального взноса за жилье или уменьшить на эту сумму уже имеющийся ипотечный кредит.
Семьи, попадающие под категорию молодых и желающие воспользоваться льготным ипотечным кредитованием, должны обратиться в региональный жилищный департамент. Для постановки на очередь потребуются определенные документы. Претенденты должны предоставить свидетельство о браке, выписку из Единого государственного реестра недвижимости с характеристикой жилья, принадлежащего семье. Дополнительно понадобится свидетельство о рождении ребенка и данные расчетного счета в банке. Время рассмотрения заявки на получение субсидии зависит от степени наполнения местного бюджета.
Площадь жилья, на которое могут рассчитывать молодые семьи, регулируется местным законодательством. Величина субсидии зависит от цен, существующих в конкретном регионе.
Заемщики льготной ипотеки должны соответствовать определенным требованиям. Они не должны быть моложе 21 года и обязаны иметь постоянное место работы. Они должны документально подтвердить свой доход. В ряде случаев банки требуют, чтобы клиент оформил страховой полис.
В государственной программе льготного жилищного кредитования принимает участие несколько банков, один из которых и станет кредитором молодой семьи. Финансовые организации чаще всего требуют внесения первоначального взноса. Его размер составляет 20% от стоимости недвижимости, если речь идет о новостройке, и 10%, если жилье приобретается на вторичном рынке.
Читайте также: ипотека для семей с детьми инвалидами.